পরিভাষা

অংশ হলো বাংলাদেশের একটি ডিজিটাল রিয়েল এস্টেট প্ল্যাটফর্ম, যেখানে আপনি মাত্র ১,০০০ টাকা দিয়ে একটি সম্পত্তির ছোট অংশের মালিক হতে পারেন। সম্পত্তির মূল্য বাড়লে আপনার লাভও বাড়ে। এটি বিশ্বাস বিল্ডার্স লিমিটেডের অধীনে পরিচালিত।

আপনার শেয়ার থেকে এক বছরে যে মুনাফা পাবেন। অংশ প্রতি ৬ মাসে মুনাফা দেয়। প্রতিটি পেমেন্ট সাধারণত আপনার মূল টাকার ৫% থেকে ১৫%। তার মানে সারা বছরে মোট ১৫% থেকে ২৫% পেতে পারেন। ঠিক কতটুকু পাবেন তা প্রকল্প এবং সম্পত্তির পারফরম্যান্সের উপর নির্ভর করে।

সময়ের সাথে সম্পত্তির দাম বাড়লে আপনার শেয়ারের দামও বাড়ে। প্রতি ৬ মাসের মুনাফার পাশাপাশি সম্পত্তির দাম বাড়ার সুবাদেও আপনার লাভ বাড়ে। মানে শুধু মুনাফা নয় সম্পত্তির মূল্যবৃদ্ধি থেকেও আপনি বাড়তি লাভ পাবেন।

আপনার টাকা একটি আসল বাস্তব সম্পত্তির সাথে যুক্ত — শুধু কাগজের প্রতিশ্রুতি নয়। অংশে প্রতিটি কেনাকাটা একটি নির্দিষ্ট ভবন বা প্রকল্পের সাথে সরাসরি সংযুক্ত।

উইথড্রয়াল উইন্ডোতে অংশ আপনার ইউনিট ফেরত কিনে নেয়। আপনি আপনার আসল টাকার সাথে লাভও ফেরত পান। এটি কেনাকাটা থেকে বের হওয়ার একটি সহজ উপায়।

আপনি যে দামে ইউনিট কিনেছিলেন, তার চেয়ে বেশি দামে বিক্রি বা রিডিম করলে যে বাড়তি লাভ পান সেটাই মূলধন লাভ। যেমন, ১,০০০ টাকার ইউনিট ১,১৫০ টাকায় বিক্রি হলে ১৫০ টাকা (১৫%) মূলধন লাভ।

কানার পর মন পরিবর্তন হলে যেকোনো সময় বাতিল করে পুরো টাকা ফেরত পেতে পারবেন। কোনো ধরনের ফি বা চার্জ নেই।

অংশ অ্যাপ বা ওয়েবসাইটে আপনার নিজের পেজ। এখানে আপনার সব কেনাকাটা, রিটার্ন, পেমেন্ট হিস্টোরি এবং অ্যাকাউন্টের সব কিছু এক জায়গায় দেখতে পাবেন।

কেনা সফল হলে আপনার অ্যাকাউন্টে যে ডিজিটাল প্রমাণপত্র জমা হয়, সেটি দেখিয়ে প্রমাণ করতে পারবেন যে আপনি ওই প্রকল্পের অংশীদার।

পুরো সম্পত্তি না কিনে ছোট এক টুকরো কেনা। অনেকজন মিলে একটি সম্পত্তির মালিক হন এবং প্রত্যেকে নিজের অংশ অনুযায়ী লাভ পান। অংশ ঠিক এই পদ্ধতিতে কাজ করে।

নতুন প্রকল্পের ইউনিট কেনার জন্য নির্দিষ্ট একটি সময়কাল। এই সময়ের মধ্যে কিনলে ৫ কার্যদিবসের মধ্যে আপনার অ্যাকাউন্টে ইউনিট যোগ হয়ে যাবে।

ইসলামের নিয়ম মেনে করা কেনাকাটা — কোনো সুদ নেই, জুয়া নেই, অস্পষ্টতা নেই। অংশে আপনার লাভ আসে সরাসরি সম্পত্তির আয় ও মূল্যবৃদ্ধি থেকে, যা হালাল।

প্রথমবার কেনার আগে পরিচয় যাচাই করার একটি সহজ প্রক্রিয়া। আপনার NID বা পাসপোর্টের তথ্য দিয়ে পরিচয় নিশ্চিত করতে হয়। এটি আইন অনুযায়ী বাধ্যতামূলক এবং সবার নিরাপত্তার জন্য।

অংশের ভেতরে একটি জায়গা যেখানে আপনি আপনার ইউনিট সরাসরি অন্য ব্যবহারকারীদের কাছে নিজের দামে বিক্রি বা কিনতে পারবেন। উইথড্রয়াল উইন্ডোর অপেক্ষা না করেই বের হওয়ার একটি উপায়।

সম্পত্তির অত্যন্ত ছোট একটি অংশ যা মাত্র ১,০০০ টাকা থেকে কেনা যায়। এটি যেকাউকে রিয়েল এস্টেটে অংশ নেওয়ার সুযোগ দেয় এমনকি কম টাকা থাকলেও।

কোনো কাজ না করেও নিয়মিত আয়। অংশে প্রকল্প সম্পন্ন হওয়ার পর ইউনিট ধরে রাখলে আপনি নিয়মিত মুনাফা পাবেন — শুধু মালিক হওয়ার সুবাদে।

অংশ টাকা ফেরত দেওয়ার সময় কোনো ফি নেয় না। যেকোনো সময় বের হতে পারবেন এবং পুরো টাকা ফেরত পাবেন। ব্যাংক বা মোবাইল ব্যাংকিং চার্জ আলাদাভাবে প্রযোজ্য হতে পারে।

প্রকল্প আনুষ্ঠানিকভাবে খোলার আগেই ইউনিট বুক করা। প্রি-বুক করলে পাবেন সবচেয়ে কম দামে ইউনিট অতিরিক্ত ২০% ROI এবং ৩ মাস পরেই উইথড্র করার সুবিধা।

অংশে কেনার জন্য তালিকাভুক্ত একটি রিয়েল এস্টেট সম্পত্তি। প্রতিটি প্রকল্প বিশ্বাস বিল্ডার্স তৈরি করে এবং স্পষ্ট ইউনিট মূল্য ও আয়ের তথ্য সহ দেওয়া থাকে। এখন কক্সবাজারে হোটেল প্রকল্প পাওয়া যাচ্ছে।

বন্ধু বা পরিবারকে অংশে ডাকুন এবং তারা প্রথম শেয়ার কিনলে আপনি বোনাস পুরস্কার পান। অ্যাপ থেকে আপনার নিজের রেফারেল লিংক শেয়ার করুন। তারা সাইন আপ করে কেনাকাটা করলে বোনাস আপনার অ্যাকাউন্টে যোগ হয়ে যাবে। যত জনকে ডাকবেন তত বাড়তি আয় পাবেন। রেফারেলের সংখ্যার কোনো সীমা নেই। বর্তমান বোনাসের পরিমাণ অ্যাপের ভেতরে দেখাযাবে।

আপনার রাখা টাকার তুলনায় মোট কতটুকু লাভ পেলেন শতাংশে। অংশে ROI মানে প্রতি ৬ মাসের মুনাফা আর সম্পত্তির মূল্যবৃদ্ধি মিলিয়ে হিসেব। বছরে মোট ১৫% থেকে ২৫% পাওয়া সম্ভব। প্রি-বুক করলে এর উপর আরও ২০% বেশি।

ইসলামি নিয়ম মেনে ডিজাইন করা — সুদ নেই, জুয়া নেই, অস্পষ্ট লেনদেন নেই। অংশে আপনার আয় সম্পত্তির প্রকৃত আয় ও মূল্যবৃদ্ধি থেকে আসে, সুদ থেকে নয়।

অংশের একটি প্রকল্পে এক টুকরো মালিকানা। একটি ইউনিট কিনলে সেই সম্পত্তির একটি অংশ আপনার হয়ে যায়। যত বেশি ইউনিট তত বেশি লাভ। ইউনিট মাত্র ১,০০০ টাকা থেকে শুরু।

একটি ইউনিটের দাম। ১,০০০ টাকা থেকে শুরু এবং প্রকল্পভেদে আলাদা হতে পারে। প্রি-বুক করলে সবসময় সবচেয়ে কম দামে পাবেন।

অংশে আসার আগে প্রতিটি প্রকল্প ভালোভাবে যাচাই করা হয় — কাগজপত্র চেক করা হয়, আর্থিক তথ্য নিশ্চিত করা হয়। সব প্রকল্প বিশ্বাস বিল্ডার্স তৈরি করে, তাই বিশ্বস্ততায় কোনো আপোস নেই।

অংশ থেকে টাকা ফেরত নেওয়া। যেকোনো সময় বের হতে পারবেন কোনো ফি নেই। ড্যাশবোর্ড থেকে রিকোয়েস্ট করুন এবং পুরো টাকা ফেরত পাবেন। প্রি-বুক হলে ৩ মাস পরে মুনাফাসহ ফেরত নিতে পারবেন।

অংশে টাকা ফেরত নেওয়ার জন্য কোনো নির্দিষ্ট সময়সীমা নেই। যেকোনো সময় বের হতে পারবেন। প্রি-বুক হলে ৩ মাস পরে মুনাফাসহ তুলতে পারবেন। যত তাড়াতাড়ি তুলবেন মুনাফা কুর হয়তো কম হবে তবে আপনার মূল টাকা সবসময় পুরোপুরি ফেরত পাবেন।